冰雪

龍年春節樓市遇冷多地成交量創新低

2020-01-16 17:43:25来源:励志吧0次阅读

春节历来是楼市的淡季,但未曾料到今年春节楼市有这么“惨淡”,零成交、创新低成为了今年春节各地楼市的关键词

《每日经济》根据已公布的统计,春节期间,广州签约2 套,深圳与上海分别成交17套和16套二三线城市中,青岛、东莞、扬州等9个城市成交只有个位数,济南、无锡、哈尔滨等城市则更为尴尬,遭遇“零成交”

北京

量价齐跌新房成交价同比降2 .6%

昨日,《每日经济》获悉,受春节假期及严厉调控政策的影响,今年1月北京楼市成交量或创下历史新低

北京市住建委站数据显示,截至1月27日,北京新建住宅签约套数为4 19套,而二手房住宅签约仅2510套,总成交仅6829套,总成交量创有签记录来的最低值如果这样的态势持续下去,1月北京楼市成交量很可能创下历史新低

1月22~28日,北京市房地产交易权属系统、存量房交易服务平台均暂停服务,使得春节期间的北京楼市出现“零成交”但即便在开放上述系统后,成交量也并未出现明显的回升态势

据业内人士分析,导致成交低迷的原因还包括从上年12月开始的二手房税费提高,以及限贷、限购等调控政策的持续从紧

北京中原市场研究部统计数据显示,1月来北京新建住宅成交均价17560元/平方米,比上年同期的22985元/平方米下调了2 .6%,这也使得今年开年的北京楼市出现量价齐跌的局面

北京中原地产市场研究部总监张大伟向《每日经济》表示,造成房价下跌的最主要原因是成交房源出现明显的结构性变化,“在成交量前十项目中,除逸翠尚府外,全部为远郊区项目”

在严厉的调控政策背景下,除北京外,一线城市已经迎来真正的楼市“寒冬”据搜房数据监控中心监测,28个已公布数据大中城市中,仅重庆、三亚两城的签约量超过了100套,其余26城中除徐州外均在50套以下,其中有9个城市的成交量仅为个位数对此,北京中原地产分析认为,楼市已经进入了明显的降价周期,今年上半年回暖的可能性不大

南京

销售惨淡 7天仅售11套房

尽管春节前,南京有近三成的楼盘对外宣称春节期间不打烊,但是这并没有改变南京楼市的低迷成交态势据南京上房地产公布的最新数据显示,从除夕到初六,7天时间里南京楼市共认购 5套,成交只有11套,创下南京楼市近6年来春节期间认购量和成交量的新低

据《每日经济》从南京上房地产公布的数据了解到,截至1月29日下午,南京楼市在春节长假期间共认购 5套房源,成交11套南京前几年的销售数据显示,2007年春节是南京楼市商品房认购最多的一年,共认购270套,去年春节南京楼市认购了 9套“春节放假和楼市调控是影响春节南京楼市的主要原因”南京搜房一位负责人对 《每日经济》说

“有近一半的楼盘售楼中心在春节期间都正常开放,看房的人不少,但买房的却不多”南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济》说,“现在老百姓都认为房价还会下跌,部分市民还抱着买涨不买跌的心态,还在观望”

“确实有这种情况,春节期间很多都是一家人来看房,大都是问问目前的价格和户型,真正要买房的很少”南京一楼盘的售楼中心的工作人员对 《每日经济》说

持观望态度的购房人成了春节期间看房的主流南京市民宋 对《每日经济》说,“目前正在看房准备买一套婚房,春节期间我们就是一大家子出去看房的看了几个楼盘后,我们全家人决定,还是再观望一段时间”

对于南京春节期间楼市的疲软态势,南京房地产开发建设促进会一位负责人对 《每日经济》介绍,南京春节期间认购 5套房源,这一数字相较于往年春节的销售情况确实不容乐观,但这个数字没有特别意义“去年春节期间国家还没有出台限购令,南京也仅仅认购了 9套房不过,南京楼市节后的情况更不容乐观原因有三点,一是购房者目前处于观望状态,不急于下手;二是节后又有多家楼盘推出新房源,各房企之间的竞争也越来越激烈;三是国家在楼市调控上并没有松动的迹象,房价有可能面临再次下降的局面,开发商真正的考验还在后面”

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